総量規制（年収の1/3を超える借入）の｢例外｣となる貸付・キャッシング

●除外貸付(総量規制の対象になりません)のキャッシング
6.不動産売却により返済可能な借入
　売却予定不動産(借地権を含む)の売却代金により弁済される貸付契約･キャッシング
売却する予定の不動産がある場合は、その売却代金を返済に充てることができるため総量規制から除外されます。土地を所有していない場合でも、借地の上に自宅を建てていた場合そこに住む権利が認められているので借地権という権利が生まれています。この権利も金銭的価値があるので、地主の許可を得ることで売却が可能です。
【必要な書類】:
1.不動産の価格の算出基礎を記載した書面
2.不動産の売買契約書または売買の媒介契約書

●例外貸付のキャッシング